Ejendomsregistreringsomkostninger i Tyrkiet i 2025

I 2025 undergik det tyrkiske ejendomsmarked ændringer, herunder med hensyn til omkostninger forbundet med udførelsen af ​​transaktioner. Nedenfor er de vigtigste omkostningsposter for indkøb.

Registrering af TAPU (ejerskabsbevis):

Statsafgift - 4% af ejendommens matrikulære værdi. Det er vigtigt at tage højde for, at matrikelværdien ofte er lavere end markedsværdien, men ændringer er mulige i 2025.

Tinglysningsgebyr (Döner Sermaye):

- 9.092 TL (hvis en af ​​parterne i transaktionen er udlænding)

- 14.635 TL (hvis begge parter er udlændinge)

Tjenester af en edsvoren oversætter - 100 euro (obligatorisk for udenlandske købere).

DASK-forsikring (beskyttelse mod naturkatastrofer) - fra 650 TL (omkostningerne afhænger af bygningens område og alder).

DAB-certifikat - Doviz Alim Belgesi (valutabevis) - fra 400 euro (afhængig af bank og kurs).

Attest fra kommunen (Emlak beyan değeri):

- 400 TL (hvis sælgeren er tyrkisk statsborger)

- 2.800 TL (hvis sælgeren er udlænding)

Anmeldelse af ejerskifte - 2.800 TL.

Yderligere mulige udgifter:

- Åbning af en konto i en tyrkisk bank - 7.000 TL.

- Notariseret fuldmagt (ved fjernkøb) - fra 11.000 TL.

Registrering af ISKAN (teknisk pas):

Ved køb af en ny bygning er det nødvendigt at anskaffe en ISKAN - et dokument, der bekræfter bygningens egnethed til brug. I nogle tilfælde påtager bygherren disse omkostninger, men flytter dem nogle gange til køberen, så det er vigtigt at notere dette punkt i kontrakten. Omkostningerne afhænger af regionen og ejendommens karakteristika. ISKAN er påkrævet for at forbinde kommunikation.

Registrering af abonnenter for offentlige forsyninger:

- Vandforsyning: 9.110 TL (hvis ingen opholdstilladelse). Hvis du har opholdstilladelse, er prisen lavere, men der opkræves yderligere 1.225 TL. Prisen afhænger af boligtypen (nybyggeri eller sekundær).

- Elforsyning: fra 1.300 TL.

Samlede omkostninger ved registrering

De omtrentlige omkostninger ved registrering af en toværelses (1+1) lejlighed i Alanya i 2025 (inklusive tilslutning af forsyninger) vil være fra 2.500 euro og opefter.